EMLAK VERGİSİ ve DİĞER UYGULAMALAR

Devletimizin yaşaması için bir taraftan doğal kaynakların verimli kullanımı diğer taraftan da vatandaştan toplanan vergileri iyi kullanmalıyız. Özellikle gelişmekte olan toplumlarda çalışmanın süresi daha fazla olmalı. Ne garip tecellidir ki gelişmiş ülkelerdeki çalışma takvimi ve verimliliği geri kalmış ülkelere göre daha bir fazla daha bir rantabl.

Esas olan devletin imkânlarını ve toplanan vergilerin adaletli bir şekilde halka dağıtımının sağlanması gerekiyor. Devlet erkânını devlet çalışanlarının doğru bilgilendirmesi kaçınılmaz. Herkes bir hesap peşinde olduğundan sözün üzerine söz söylenmeye çalışılıyor.

Eski alınan kararlar ve örnekler hala hafızalarda. Motorlu taşıt vergisi ilgili komisyonlar tarafından belirlenir, sonrasında da zamanın Başbakanına sunulur oda vatandaş tarafının dilek ve istekleri doğrultusunda azda olsa MTV vergisinde bir indirim yapardı. Vatandaş Sayın Başbakanını sever oda vatandaşın hep yanında olurdu.

Bir örnek daha verelim Belediyeler bir tarihte Emlak vergilerini astronomik bir şekilde artırmak istediler sonrasında Sayın Cumhurbaşkanı emlak vergisindeki artışlar net olarak geçmiş senenin emlak vergisinin % 50’sini geçemez dedi ve öyle oldu.

Günümüzden bir örnek verelim. Yine bazı halkın yanında olduğunu ifade eden ve öyle olduğuna da iman ettiğimiz bazı belediyeler emlak vergilerini sıkı durun 17 kata varan artışlar yaptılar Komisyonlar kuruldu. Mahalle muhtarlarının falan çağrılamadığı komisyon toplantıları. Her şey tamamlandı 2026 yılında belediyeler emlak vergisi zengini olacaklardı.

Sonrasında Sayın Cumhurbaşkanımız konuya el attı ve emlak değerleri 2 katını geçmeyecek talimatını verdi. O aralarda iktidarın olumlu olumsuz bütün icraatlarına muhalefet eden bir basın yayın kuruluşu dedi ki “Yanlış ifade ediliyor emlak vergileri iki kat artırılıp sonra ana para da ilave edilecek ve 3 katına çıkartılacak” dedi. İnanmadık yine muhalefet ediyor sandık.

Farklı kelime oyunları ile Cumhurbaşkanımızın söylemleri de havada bırakılarak bir uygulama yapılmakta. Pahalı düşünen belediyelerimiz geçen yılın emlak vergisini 3 ile çarpıyorlar Halkını daha fazla düşünen belediyelerimiz ise 5, 6, hatta 7 ile çarpıyorlar. Kanun ve yönetmelik çıkarken ufak bir kelime oyunu ile ortaya farklı tablolar çıkabiliyor.

Konya’da dahi aynı siyasi partinin Belediyelerinde bir kısmında 3 çarpanı kullanılırken bir kısmında ise Allah ne verdiyse 5 hatta 7 çarpanı kullanılıyor. Çıkan kanun, kararname ve yönetmeliklere göre yapılan işlem yasal. Yüksek rakamlarla çarpanlar efendim emlak vergisindeki binalarda cins değişikliği yaptık diyor. Kurulan komisyon binaların değerini artırarak sınıf atlatıyor. Atlarkende değerler havada uçuyor.

Sayın Cumhurbaşkanım;

Keşke talimatlarınızı başkalarının üzerinde oynayamayacağı, çıkar çevrelerinin işine gelmese de daha net ve bir yerlere çekilmeyecek şekilde verseniz. Mesela haddimizi aşarak ifade edelim. “2026 emlak vergileri en fazla 2025 emlak vergilerinin bedel olarak 2 katını geçemez” deseniz. Kaldı ki zaten azami 2 kat deniliyor. Belediyelerin %1 den % 200 e kadar bir rakam belirlemeleri gerekiyor. % 35 olsa kim ne diyecek.

TUİK verilerine göre şu anda yeniden değerlendirme oranı % 25, Enflasyon % 30, Kira artış oranı % 35, memur ve emeklisi ücret artışı % 18,6 BAĞ-KUR ve SSK emeklisi maaş artışı % 12,5 iken emlak vergilerindeki bu % 300’lük artışı nereye koyacağız hatta 700’ünde nereye konacağı belli değil!

Enflasyonla mücadele ederken sıkı para politikası uygulanıyor. Ancak adaletli karar almak lazım. Devlet kendi alacaklarına % 300’ler mertebesinde zam yaparken, vereceklerine % 20’ler mertebesinde yaparsa bu adil olmaz.

Bir nahoş örnek daha. Kamuoyunu uzun süre meşgul etti, vicdanları yaraladı yüksek düzey memurlara 30 bin lira seyyanen zam yapılması. Verildi mi verilmedi mi? Ancak verilmişten kötü oldu.

Dar gelirli şunu söyledi. Kendilerine geldi mi parada buluyorlar kaynakta. Ancak bize geldi mi bütçe ve tasarruf tedbirleri önümüze sürülüyor diyorlar.

Emlak vergilerinin ilk taksiti son ödeme ayı Mayıs sonu. Dananın kuyruğu o zaman kopacağa benziyor. Buradan şu anlaşılıyor olabilir. 2026’da erken seçim yok.

Ayağa sıkmamak, hata yapmamak lazım!