500 BİN KONUT PROJESİ

Yine güzel bir proje. Topluma nefes aldıran bir proje. Tüm kesimlerin feryadına yetişen bir proje. İnsanların İhtiyaçları bitmez ilk sıralarda da barınma geliyor. Hani derler ya “ Başını sokacak bir ev” Ev kiralarının alıp başını gittiği, devletin dahi zaman zaman müdahale etmek zorunda kaldığı bir ortamda devletin sosyal konut işine de el atması çok önemli. Hem de çok önemli.

24 Ekim Cuma günü mübarek bir günde mübarek bir tanıtım toplantısı. Projenin ismi ”Yüzyılın Konut Projesi 500 Bin Sosyal Konut.” Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın da katılımıyla Başakşehir Kayabaşı’nda gerçekleşti.

Bu proje gerçekleştirilebilir mi diye endişe etmeye dahi gerek yok. Devlet yine belki de yüzyılın depreminden sonra bir taraftan aylarca deprem enkazı kaldırırken diğer taraftan da afet sonrası yapılacak evlerin projelerini yaptı, ihalelerini yaptı ve kısa bir süre içerisinde peyderpey evlerin teslimini de gerçekleştirdi ve gerçekleştiriyor.

Pekala bu projenin detayına girelim biraz da. 81 ilde bu sosyal konut projesi gerçekleştirilecek. Konutlar 55 m², 65 m²ve 80 m² alana sahip olacak. Birkaç ilden örnek verecek olursak İstanbul’a 100 bin,  Ankara’ya 30.780, İzmir’e 21.520, Gaziantep’e 13.940, Konya’ya 13670, Şanlıurfa’ya 13.190 ve Diyarbakır’a 12.170 konut yapılacak.

Pekala dezavantajlı kesime herhangi bir kontenjan var mı?

Şehit, dul ve yetimlerine %5, engelli vatandaşlarımıza %5, emeklilere %20, 3 ve daha fazla çocuklu ailelere %10 Cumhurbaşkanımızın en çok sevdiği gençlere %20 olacak bir şekilde kontenjan ayrılmış durumda.

Başvuru şartları nedir?

-18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıllık T.C. vatandaşı olmak

-Başvuru sahiplerinin ve çocuklarının üzerinde tapu bulunmayacak

– Hane halkı geliri İstanbul için en fazla 145bin diğer iller için 127 bin olacak

– başvuru yerinde geriye dönük en az 1 yıl ikametli olacak

Pekala ne zaman ve nerelere başvuru yapılabilecek.

Ziraat, Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları üzerinden e-Devlet aracılığı ile başvuru yapılabilecek. Başvurular 10 Kasım- 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Hak sahipliği belirleme kuraları ise 29 Aralık 2025 İle 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. Konutlar mart 2027 tarihi itibarıyla da teslim edilmeye başlanacak.

Ayrıca bu konutlardan belli bir kontenjan daire piyasa rayiçleri altında kiraya verilecek. Kiraya verilen konutların bakım, onarım ve denetimleri devlet tarından sağlanacak.

Bu başlık o kadar önemli ki! İlk defa devlet personeli haricinde halkada kiraya ev vermiş oluyor. Hep ifade ettik. Küçük alanlı sosyal konutlar devlet ve yerel yönetimler tarafından yapılmalı ve uygun fiyata kiraya verilmeli diye. Sosyal devlet olmak bunu gerektir. Sosyal yerel yönetim olmak da bunu gerektirir. Bir öneli tarafı da kiraya oturulacak bu konutların kiracıları kura ile belirlenecek ve bir başka vatandaşın kullanabilmesi için 3 yıl oturabilecektir.

Müracaat şartlarını irdelemeye devam edelim. İstanbul dışındaki konutlardan 55 m²’lik 1+1 olanları 1 milyon 800 bin TL olup aylık taksiti 6.750 TL olacak. Yine İstanbul dışı 65 m²’lik 2+1 olanları 2 milyon 200 bin TL olup aylık taksiti 8.250 TL olacak. İstanbul dışı 80 m²’lik 2+1 konutların satışı 2 milyon 950 bin TL olup aidatları 11.063 TL olacak.

Vurgulamakta fayda var. Hak sahipliği kurasında çıkan başvuru sahipleri bu bedellerin %10’nu peşin kalan miktarı ise 240 ay yani 20 yılda ödeyecekler.

TOKİ tarafından bu mantık ile yapılacak olan sosyal konutlarda ne yok ki!

• 500 Bin konut
• 500 Mahalle Konağı
• 500 Cami
• 500 Anaokulu
• 500 Aile Sağlığı Merkezi
• Bu konutların yeşil alanları
• Bu konutların ulaşım yolları.

Sonrasında da yerel yönetimler devreye girecek. Pazaryeri, spor alanları, ağaçlandırma, ulaşım, su, kanalizasyon ve diğer tüm yerel yönetim faaliyetleri.

Şöyle kaba bir hesapla 500 bin konut hane başı nüfusu 4 olarak kabul etsek dahi 2 milyon nüfusa barınma sağlayacak. Konut satış fiyatlarında ve ev kiralarında belirli bir gevşeme olacak. Ancak bu toplu konut seferberliğinin bitmeden her sene üzerine yeni ilaveler yapılması durumunda dahi bir güzel olur kantindeyim. Avrupa’da olduğu gibi yerel yönetimlerde imkân ölçüsünde bu sosyal konut ve kiraya verme işine girmeli.

Ey her şeyi eleştiren ve iktidarı en iyi şekilde yapacağını iddia eden muhalefet partileri;

Sizin de ülke hayrına, memleket insanına hizmeti ön gören projeniz var mı? Varsa söyleyin lütfen!