2026 EMLAK VERGİLERİ

Malumu hatırlayalım. Emlak vergileri yılın Mayıs ve Kasım aylarında 2 taksit olarak ödenilen bir taşınmaz vergisi. İsteyenlerin tamamını da bir seferde ödeyebileceği devletin koyduğu bir vergi.

Emlak vergileri her 4 senede bir belirlenir. Dolayısıyla 2026 – 2029 yılı için yeni bir tespit yapılacaktır. Emlak vergisini belirlerken kanun ve yönetmeliklerde belirlenen emlak vergisi için bir komisyon oluşturulur. Hatta bu komisyonlara mahallenin mülki amiri muhtar da katılır. Günlerce, aylarca çalışmalar devam eder sonra belirlenen rakam vatandaşlardan 2 taksit olarak tahsil edilir.

Bu seneki oluşturulan komisyon, belki de haber verilmeyen muhtarlar ve belirlenen miktar akıllara ziyan.

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları olarak işlerimizi son güne bırakmakta mahiriz. Kurbanımızı ya son gün alırız veya yine son gün bağış yaparız. Bayram alışverişlerimiz arife günü olur. Okulların eğitim ve öğretime açılacağı günün hemen bir iki gün öncesinde kırtasiye ve okul giysilerini alırız. Sonrada paça yaptırmak için son gün yine terzi ararız. Örnekleri çoğaltmak mümkün.

Bütün bunları emlak vergisine endekslersek Memleket insanı 2026 ve sonraki yıllarda ne kadar emlak vergisi ödeyeceğini, artışın yüzde bilmem kaç olduğunu bilmiyor. İncelenemez de. Son gün ödemeye gittiğinde bir bakar ki bir astronomik artış var. Sokurdanır, sinirlenir, yerinde duramaz. Öfke tavan yapar. Halbuki diğer konularda elimizden düşürmediğimiz akıllı telefonlarımıza girilse 2026 ve sonraki yıllarda uygulanacak maksimal vergiler önüne gelecek. Hayır efendim son günü bekleyeceğiz!

TÜİK’in Ağustos ayı verilerine göre yıllık enflasyon %29,70 çıktı. İnanmaya çalışıyoruz ancak hal böyle iken 2026’da uygulanacak emlak vergisi değerlerindeki artış % 1500- %2000 arasında değişiyor. Bu ne perhiz bu ne lahana turşusu.

Başka bir söylemle 2026 vergilerimiz 15 ila 20 kat arasında artacak. Konuya hakim olan ve toplantılara dahi problem çıkarmasın diye çağrılmayan bazı muhtarlar bu konuda ilk adımı attılar. Mahalleliyi bilgilendirmek onların hakkı. Kaldı ki bu işin faturasının bir bölümü mülki amir olarak muhtara çıkacak. Mahalle sakinlerinin bir bölümü ile mahkemeye gittiler. Bu astronomik değerlerin kaldırılması için.

Tekrar etmekte fayda var. Enflasyonun en son %29,70 olarak gerçekleştiği bir ülkede, şehirde 15 – 20 kat vergi artışı vicdani mi?

Görev süremiz içerisinde bir kere daha yaşanmıştı. Belediyeler şimdiki gibi 15 – 20 kat değil de vergileri %100 -150 arasında arttırmak istedi. O zamanlar Başbakan olan Sayın Erdoğan emlak vergilerinde azami artış sınırı %50 olacak dedi o kadar.

Bugün niçin tekrar ediyoruz bunu Cumhurbaşkanımız Sayın Erdoğan bu fahiş emlak vergi artışını görerek konunun üzerinde çalışması için bir ekip kurdu ve çalışıyor. Yapılacak iş de aşağı yukarı belli. Bir azami sınır belirlenerek tüm yerel yönetimler bunu dikkate alarak 2026 – 2029 arası uygulanacak emlak vergi oranlarını vatandaşı da düşünerek ona göre belirleyecekler o kadar.

Belediye cephesinden bakarsanız giderlerimiz arttı, kaynaklarımız kıt bu ve bu tür vergilerle hizmet etmeye çalışıyoruz. Hizmet etmek için sadece vergilere zam yaparak sonuca varamazsınız. En önemlisi tasarrufa gitmelisiniz. Eleman alımında dahi cimri davranmalısınız. Adama göre iş değil, işe göre adam politikasını gütmelisiniz. Hizmetleri ve mücavir alanı değişmeyen, aynı olan bir belediyeye haddinden fazla adam yığarsanız emlak vergilerini 50 kat artırırsanız da problem yaşarsınız.

Konu ile ilgili duyarlılığını ortaya koyan Sayın Cumhurbaşkanıma müteşekkiriz. O hep halkın yanında oldu. Çalışma arkadaşları da ona ayak uydurmalı.