Ev almak isteyenler şimdi tam zamanı

Yaz mevsiminin gelmesiyle birlikte gayrimenkul piyasasında hareketlilik artmaya başladı. Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, yaklaşan tayin dönemi ve üniversite tercih sürecinin emlak piyasasına olan etkilerine dikkat çekti. Özellikle kiralık konutlara olan talebin önümüzdeki haftalarda ciddi oranda artacağını belirten Altınay, Yeni Meram’a özel yaptığı açıklamada yaz aylarında emlak piyasasının hareketleneceğinin altını çizerek, “Haziran ayının ortalarından itibaren memur tayinlerinin başlaması, öğrencilerin barınma arayışına girmesi ve yaz tatiline çıkan vatandaşların ev değiştirme planları emlak sektörünü doğrudan etkiliyor. Yaklaşık bir buçuk ay sonra başlayacak olan üniversite tercih döneminde öğrenciler yeni şehirlerde kendilerine yaşam alanı arayacak. Bu durum özellikle büyükşehirler başta olmak üzere Konya gibi üniversite yoğunluğu olan şehirlerde kiralık konut talebini artıracak. Talebin artması ise fiyatlara doğrudan yansıyacak” dedi.

“YATIRIMCI İÇİN DOĞRU ZAMAN”

Emlak piyasasının yatırımcılar için cazibesini koruduğunu vurgulayan Altınay, ”Konutun her zaman kazandıran bir yatırım aracı. Her ne kadar düğün sezonunda olmamamız nedeniyle altın gibi ürünlerde yukarı yönlü bir hareket olsa da konut yatırımı, hem orta vadede hem de uzun vadede yatırımcısına ciddi kazanç sağlıyor. Bugün alınan bir daire, birkaç ay sonra bile değerini artırabiliyor. Özellikle inşaat maliyetlerindeki artış konut fiyatlarına da doğrudan yansıyor” ifadelerini kullandı. Başkan Altınay, son dönemde yapı malzemeleri ve işçilik fiyatlarındaki yükselişin konut üretim maliyetlerini önemli ölçüde artırdığını belirterek, “Bu maliyetlerin yeni projelere ve ikinci el piyasasına da fiyat artışı olarak yansıyacak. Bu nedenle bugün yatırım yapanlar, birkaç ay sonra bu yatırımlarının ne kadar değer kazandığını görebilecek. Ev, işyeri, arsa fark etmeksizin gayrimenkule yönelmek isteyenler için doğru zamandayız” diye konuştu.

FATURA ZORUNLULUĞUNA DİKKAT

Konut alım satımında dikkat edilmesi gereken yasal yükümlülükler hakkında da açıklamalarda bulunan Altınay, “Alıcı ve satıcıların mağdur olmamaları için işlemlerini resmi ve kayıtlı yollarla yapmalarını tavsiye ediyorum. Ev alım satımında emlakçı komisyonları alıcıdan yüzde 2 + KDV, satıcıdan da yüzde 2 + KDV olarak alınmalıdır. Bu komisyonların tamamı faturalı olarak kesilmek zorundadır. Emlakçıların bu faturaları Maliye Bakanlığı veri tabanına bildirmesi yasal bir zorunluluktur” diyerek vatandaşları uyardı. Altınay, kayıt dışı faaliyetlerin hem alıcıyı hem de satıcıyı ileride ciddi sorunlarla karşı karşıya bırakabileceğini vurgulayarak, “Fatura kesmeyen emlakçılar cezai işlemlerle karşılaşıyor. Vatandaşlarımızdan ricamız, işlem yaptıkları emlak ofisinin yetki belgesine ve kayıt durumuna dikkat etmeleri. Her şeyin resmiyette olması hem alım-satım sürecini güvenli hale getiriyor hem de devlete karşı sorumluluğun yerine getirilmesini sağlıyor” dedi.

KONYA’DA EMLAK PİYASASI YÜKSELİŞTE

Konya’da gayrimenkul piyasasının Türkiye ortalamasının üzerinde bir hareketlilik sergilediğine dikkat çeken Altınay, “Şehirde hem yerel hem de dışarıdan gelen yatırımcı ilgisinin artmış durumda. Konya sadece yaşamak için değil, yatırım yapmak için de tercih edilen bir şehir haline geldi. Arsa yatırımlarında ciddi hareketlilik söz konusu. Özellikle organize sanayi bölgelerine yakın alanlar ve gelişmekte olan mahallelerde arsa fiyatları hızla yükseliyor. Bu durum konut projelerinin de hızlanmasına neden oluyor” dedi.