Kira artışında yeni dönem

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ağustos ayı enflasyon rakamları, milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği kira artış oranını da beraberinde getirdi. Temmuz ayında sona eren yüzde 25’lik tavan artış uygulamasının ardından, kira sözleşmeleri yenilenecek vatandaşları bu kez serbest piyasa dinamikleri karşılıyor. TÜİK verilerine göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) baz alınarak hesaplanan 12 aylık ortalama enflasyon oranı yüzde 39,62 oldu. Bu oran, konut ve iş yeri kiralarına Eylül ayında yapılabilecek azami artış oranı olarak belirlendi.

Konya’da fiyat yelpazesi oldukça geniş

Konya’da üniversitelerin açılması ile birlikte kiralık konuta olan talep bir kaz daha artarken kiralık konutlarda talebi evin lokasyonu, binanın yaşı ve oda sayısı belirliyor. Konya’da eylül ayının ilk günlerinde en çok rağbet gören lokasyonlar arasında Bosna Hersek Mahallesi başta gelirken onu Yaka Meram, ve Köyceğiz Mahallesi izliyor. Fiyatlar ise 8 bin’den 27 bin’e kadar geniş bir yelpazede dağılırken fiyat yoğunluğu en çok 17 bin ile 23 bin arasında yığılma göstermiş durumda.

“Meram Konya’nın en gözde lokasyonu”

TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE verilerine göre ağustos ayı kira artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi. Bu oran doğrultusunda Konya’da kira fiyatları ciddi şekilde yükseldi. Örneğin, 20 bin TL kira bedeline sahip bir evde 8 bin TL’yi aşan bir artış yaşandı. Kiralık konutlarda ortalama fiyatlar da yeni seviyelere ulaştı. Şehir genelinde stüdyo dairelerin ortalama kira bedeli 14.769 TL olurken, 1+1 daireler için bu rakam 16.188 TL’ye, 2+1 daireler için 17.000 TL’ye, 3+1 daireler için ise 18.333 TL’ye yükseldi.

En yüksek kira getirisi Karatay’da

Konya’nın merkez üç ilçesinde kira getirileri anlamında konut kiralama sitelerine bakıldığında Konya’nın en yüksek kira getirisine sahip evleri Karatay Bölgesinde bulunuyor. Karatay Bölgesinde ortalama ev kiraları 22 bin 715 TL bandında seyrederken Karatay’ı 21 bin 33 TL ile Meram ve 20 BİN 462 TL ile Selçuklu izliyor.

Ev alacaklar yeni ulaşım sistem hatlarını dikkate almalı

Konya’da ev kiralarını belirleyen en önemli etmenler arasında belediyelerin toplu ulaşım akslarına yakınlık uzaklık önemli bir kriter olarak ortaya çıkıyor. Konya Büyükşehir Belediyesi’nin başlattığı toplu ulaşımda raylı sistem hamlesi projeye yakın ev fiyatlarında ve ev kiralarında büyük değişiklikler yaparak projeye yakın bölgelerde gayrimenkul fiyatlarının artmasının yanı sıra kira fiyatlarının artmasında da etkili olarak bu gayrimenkulleri birer cazibe haline getirecek.

Konya’da devam eden raylı sistem çalışmaları ile ilgili olarak Büyükşehir Belediye Başkanı Uğur İbrahim Altay, “KONYARAY Banliyö Hattı’nın yanında, devam eden diğer raylı sistem hatlarındaki son durum hakkında da bilgi veren Başkan Altay, “Tamamen öz kaynaklarla yürüttüğümüz Stadyum- Şehir Hastanesi hattının birinci etabı olan 11.1 kilometrelik Şehir Hastanesi-Yeni Sanayi arasındaki bölüm ile bakanlığımızın uhdesinde olan 10 kilometrelik ikinci etaptaki çalışmalar da süratle devam ediyor. Ayrıca 13,8 kilometre uzunluğundaki Barış Caddesi Tramvay hattında da ihale sürecine çıkıldığını geçtiğimiz günlerde düzenlediğimiz basın toplantısıyla duyurmuştuk. Bu önemli projeler tamamlandığında şehrimizde raylı sistemde yeni bir dönem başlayacak inşallah. Vatandaşlarımızın hızlı, güvenli ve çevreci ulaşım imkânlarına kavuşması için gayret ediyoruz. Hayırlı olmasını diliyorum” diyerek proje hakkında bilgi verirken hayata geçecek projenin durakları ve geçtiği güzergah hakkında bilgi vermişti. (ÖZEL HABER)