Karatay Sanayi Geliştirme ve Kalkındırma Derneği Başkanı Erdal’dan, mal sahiplerine uyarı

Karatay Sanayi Geliştirme ve Kalkındırma Derneği Başkanı Ali Erdal açıklamasında, “Karatay Sanayi’ndeki dükkânlar Eski Sanayi’ye göre çok daha yeni. Buna rağmen tapularımızın üzerine 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun şerhi konulmuş. Bizim dükkânlarımızda herhangi bir risk tespiti yapılmadığı gibi, herhangi bir risk durumu da söz konusu değil. Ayrıca alınmış bir riskli alan kararı da bulunmuyor. Kim bu şerhleri tapumuzun üzerine koyduysa öncesinde gelip konuyu açıklaması, esnafın dinlemesi gerekirdi. Tek taraflı götürülen bir süreç kimseye fayda sağlamaz” dedi.

Ali Erdal, dernek üyelerine ait taşınmazlar hakkında herhangi bir riskli yapı tespitinin yapılmadığını, bu yönde alınmış bir karar bulunmadığını ve maliklere tebliğ edilerek itiraz haklarının kullandırılmadığını belirtti. Buna rağmen tapu kayıtlarına şerh konulmasının hukuka aykırı olduğunu ifade eden Erdal, “Bir taşınmazın riskli olduğuna dair usulüne uygun bir tespit ve kesinleşmiş bir karar olmadan tapuya bu nitelikte şerh konulması kabul edilemez.”

Şerhin tapu siciline işlenmesiyle birlikte taşınmazın hukuki durumunun üçüncü kişiler tarafından görülebildiğini, bunun da taşınmazın değerini düşürdüğünü ve maliklerin tasarruf yetkisini fiilen sınırlandırdığını söyleyen Erdal, “Tapu kaydına işlenen her şerh, mülkiyet hakkını doğrudan etkiler. Hukuki dayanağı olmayan bu tür şerhler, üyelerimizin taşınmazlarını satmasını, kiraya vermesini veya kredi teminatı olarak göstermesini zorlaştırmaktadır” diye konuştu.

15 günlük itiraz süreci işletilmelidir

Ali Erdal 15 günlük itiraz sürecinin işletilmesi gerektiğini de dile getirerek, “6306 sayılı Kanun kapsamında yapılacak işlemlerin açık bir prosedüre bağlandığını, riskli yapı tespitinin yapılması, bu kararın maliklere tebliğ edilmesi ve 15 günlük itiraz sürecinin işletilmesi gerektiğini hatırlattı.

Bu aşamalar tamamlanmadan doğrudan tapuya şerh konulmasının hukuka aykırı olduğunu belirten Erdal, “Kanunda öngörülmeyen bir şerh uygulamasıyla üyelerimizin mülkiyet hakkı zedelenmiştir” dedi.

Dernek yönetimi olarak hem idari hem de yargısal başvuruları yaptıklarını belirten Erdal, “Amacımız üyelerimizin mülkiyet hakkını korumaktır. Başta hukuka aykırı bu şerhin kaldırılması için yasal yollara başvuracaklarını, ayrıca üyelerin haklarını korumak için ne gerekiyorsa yapacaklarını” belirtti.

Erdal, Kentsel Dönüşüm süreçlerinde maliklerin Kanundan kaynaklanan haklarının bulunduğunu, emrivaki yoluna gidilmesindense istişare ve iyi niyet çerçevesinde çözüm aranmasının önemine dikkat çekti.