Gülen: Kiralık ev bulmak daha da zorlaşacak

Mustafa Akın Gülen, kiralar düşecek mi, gerçekten ev sahipleri fırsatçı mı, kiralar neden artıyor, nasıl kiralık ev bulacağım, bu kriz nasıl çözülecek gibi en çok sorulan soruları yanıtlandırdı. Krizin devlet desteği olmadan çözülemeyeceğine dikkat çeken Gülen, “Bu kriz Devlet desteği olmadan çözülmez tabi ki. Ama asıl yük biz vatandaşlara düşüyor. Yerden kaldırdığımız bir çöp bile bu saatten sonra bizim için önemli. Boşa zaman kaybedecek kadar ne ömrümüz var nede devletimizin bizi taşıyacak gücü var” diye konuştu.

“KONYA’DA 24 BİN YENİ DAİRE YAPILMASI GEREKİYOR”

Nüfus oranlarına göre Konya’da her yıl 24 bin daire yapılması ve bu dairelerin yıl içinde satılması gerektiğini söyleyen Mustafa Akın Gülen sözlerine şu şekilde devam etti; “Bütün herkesin dilinde kiralık dairelerin fiyatlarının artışı ve ev sahiplerinin fırsatçı olması konuşuluyor. Kiralar düşecek mi? peki gerçekten ev sahipleri fırsatçı mı? kiralar neden artıyor? nasıl kiralık ev bulacağım? bu kriz nasıl çözülecek? Gibi sorular bana gün içinde onlarca kez soruluyor. Biraz düşününce aslında hepsinin cevabı var. 2021 yılında boşanan çift sayısı5 bin 37 olmuş. 2021 yılındaki evlilik sayısı ise 16 bin 982 olarak kayıtlara geçmiş. Konya’da 7 yıllık kayıtlı nüfus artışı ortalama 24 bin 29 kişi. Kayıt dışı olan yabancı göçleri ve ikametini taşımayanları bilmiyorum. Boşananların hepsinin baba evine gittiğini farz edersek ve Göç edenlerinde 3 kişi bir evde kaldığını farz edersek her yıl Konya’da 24 bin yeni daire yapılması gerekiyor. Bu yapılacak dairelerinde 1 yıl içinde bitmesi gerekiyor ki önümüzdeki yıl 24 bin daire daha lazım. 300 daireli bir sitenin projesi, arsası, izinleri yani her şeyi hazır olsa hava şartları gibi sorunlarla karşılaşmazsa ve nakit parası cebinde olursa minimum bitiş süresi 24 aydan fazladır. Bu demek oluyor ki her yıl Konya’ya 80 adet 300 daireli site yapılması gerekiyor. Hesaplarımda yüzde 50 sapma olduğunu düşünürsek her yıl 40 adet 300 daireli site, yüzde 75 sapma olduğunu düşünürsek 20 adet 300 daireli site yapılıyor olması gerekiyor. Tabi ki bunu yapacak babayiğit müteahhitler ve bu daireleri alabilecek vatandaşlarda olduğunu farz ediyoruz.”

“YATIRIMCI YATIRIM YAPARKEN AMORTİSMAN DENİLEN SÜREYİ HESAPLAR”

Ev sahipleri fırsatçı mı? Sorusunun cevabını yanıtlandıran Mustafa Akın Gülen, “Bir yatırımcı yatırım yaparken amortisman denilen süreyi hesaplar. 20 yılın altında olmalı ki amortisman süresi (mevcut piyasalarda 15 yıl altı olmalı) yatırım yapılabilirler arasına girsin. Ben kendi adıma amortisman süresi 15 yılı geçen bir yatırımı tercih etmem. Buna göre bir hesap yapalım hem de 20 yıl üzerinden. Daire maliyeti 5 milyon TL, amortisman süresi 20 yıl ve olması gereken kira 20 bin TL. Yani bir mülkün olması gereken kiraları görüyoruz. Ayrıca Kiracımız mülkümüze iyi bakmalı ve kirasını zamanında ödemeli tabi ki bu risklerinde olmadığını farz ediyoruz. Şimdi elinizi vicdanınıza koyun ve siz cevap verin oturduğunuz evin kirası ne olmalı” diye konuştu.

BU KRİZ NASIL ÇÖZÜLÜR SORUSUNUN CEVABI

M. Akın Gülen; “Bu kriz Devlet desteği olmadan çözülmez tabi ki. Ama asıl yük biz vatandaşlara düşüyor. Çok çalışmamız gerekiyor. Eski Türk ailesi moduna dönmemiz, ailece çalışmamız gerekiyor. Çoğunuz köyde nasıl yaşandığını biliyor. Sabah namazı ile kalkılır Baba oğul ağır işleri yaparken anneler süt sağar kızlar o sırada yemek yapar ve tarlaya götüreceği erzakları hazırlarlar, çocuklar tavuklara bakar yem verir yumurtalarını toplar. Basitçe ve dilimin döndüğünce ailenin bütün bireylerine iş düştüğünü anlatmak istiyorum. Tabi biz köyde mi yaşıyoruz nasıl olacak bu iş diyenleriniz var. Sizde bunu şehir hayatına uyarlayacaksınız. Kadın, erkek, çocuk demeden herkes gücünün yettiği işi yapacak ve çalışacak ki ülkemiz, çocuklarımız, torunlarımız için refah güçlü bir ülke bırakalım. Artık silkelenip ayağa kakma zamanımız geldi geçiyor. Televizyonları kapatalım sabah akşam bize izletilen saçma tv programlarını bırakalım, Kahvelerde, oyun salonlarında, telefon başında boşa vakit geçirmeyi bırakalım. Çıkarın çizgili pijamalarınızı, giyin iş elbiselerinizi. İşimize dört elle sarılalım. Her ne iş yapıyorsak onu en iyi biz yapalım. Limon satıyorsak da en iyi biz satalım, Tezgâhtarlık yapıyorsak ta en iyi biz yapalım, Sıvacılık yapıyorsak ta en iyi biz yapalım. Bu güne kadar telefon başında işini en iyi yapan, en hızlı para sayan, en hızlı sıva yapan, en ağır yükleri kaldıran, en hızlı inşaat yapan insanların videolarını yeteri kadar izledik. Bundan sonra dünyanın bizim videolarımızı izleme zamanı geldi. Bu benim işim değil o yatıyorsa bende yatarım, salla başı al maaşı zihniyetini bırakalım. Yerden kaldırdığımız bir çöp bile bu saatten sonra bizim için önemli. Boşa zaman kaybedecek kadar ne ömrümüz var nede devletimizin bizi taşıyacak gücü var” dedi.

“KİRALIK BİR YER BULURSAK ŞÜKRETMEMİZ GEREKİYOR”

Kiralık ev bulmakta zorluk yaşandığının altını çizen Gülen, tayin dönemlerinin de başladığını ifade ederek sözlerine şu şekilde devam etti; “Önümüzdeki günlerde tayin dönemi başlıyor. Polisi doktoru, savcısı, memuru, askeri gideceği yerden önce ev bulmalı ki evini boşaltsın. Ayrıca Konya’nın her yerin de yapılan onlarca sanayi sitesi ve yüzlerce fabrika olduğunu düşünürsek ve bunlarda çalışmak için gelen iş gücünü de hesap edersek, kiralık ev bulmak lotodan para çıkması gibi olacak. Bu kriz sadece Konya’da değil bütün Türkiye’de var. Bu nedenle daha kriz başlamadı sayabilirsiniz. Kiralık bir yer bulursak ta şükretmemiz gerekiyor. Ben ve ekibim olarak sosyal medya hesaplarımızdan her türlü sorunuza cevap vermek için hazırız. Herkese çalışma gücümüzün olduğu sağlıklı günler dilerim” Hüseyin MENEKŞE