Emsal karar kiracıları endişelendirdi

Davaya konu olayda, davacı şirket İstanbul’daki bir binanın cephesini reklam amacıyla kiraladığını, sözleşme süresi dolmadan mülkiyetin el değiştirmesinin kiracılık hakkını sona erdirmeyeceğini ileri sürerek kira ilişkisinin devam ettiğinin tespitini talep etti. Davalı şirket ise taşınmazı eski mal sahibinden satın aldığını, kira sözleşmesinde yer alan “taşınmaz satılırsa sözleşme kendiliğinden sona erer” hükmü uyarınca sözleşmenin sona erdiğini savundu.

36.Hukuk Dairesi, Türk Borçlar Kanunu’nun 327. maddesine atıfta bulunarak belirli süreli kira sözleşmelerinin sürenin sonunda kendiliğinden sona erdiğini hatırlattı. Mahkeme, sözleşmenin 6. ve 7. maddelerindeki hükme dayanarak taşınmazın satışının kira ilişkisini sonlandırdığına hükmetti. Özcan Mahkeme aldığı bu kararla, “satış sonrası kira sözleşmesi sona erer” yönünde emsal bir karar vermiş oldu.” Dedi. Adil Özcan, bu gelişmenin kiracılar açısından ciddi sonuçlar doğurabileceğini vurgulayarak, “Bu karar özellikle Konya’daki kiracılar için emsal teşkil ediyor. Kiracı bulunan konutların satılması durumunda kiracılar zor durumda kalabilir. Bu da kiracı ile ev sahibi arasında yeni uyuşmazlıkların oluşmasına neden olacak gibi görünüyor” ifadelerini kullandı. (ÖZEL HABER)