T.C.

KONYA

4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2024/52 TEREKE SATIŞ

Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, SOFULAR Mahalle/Köy, 2462 Ada, 20 Parsel, 1.1 İmar Durumu:Aksaray Belediyesi Şehircilik ve İmar

Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre; Ayrık Nizam 3 kat Konut alanında kaldığı bilgisi alınmıştır. Taşınmaz, Aksaray İli, Merkez İlçesi,Paşacık

mahallesi sınırları içerisinde, 634 m² yüzölçümlü, tapu kayıtlarında vasfı Kargir Ev Ve Arsa olarak kayıtlıdır. Taşınmaz düz ve eğimsiz bir topoğrafik

yapıya sahip olup, yol kotu seviyesinde kalmaktadır.Geometrik açıdan dikdörtgene yakındır. Keşif tarihinde üzerinde yığma sistemle yapılmış ;, tek

katlı katlı ev toplam brüt toplam 90 m² alana sahip 1 girişli 1 daireden olduğu mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Dış cephesi sıva üzeri boya kaplı

pencereler pvc üzeri panjur, dış kapı saç demir kapı ,çatısı kiremit kaplamadır.Mahallinde yapılan incelemelerde, taşınmazın üzerinde 2 adet kayısı, 2

adet ceviz ağacı ve 7 adet asma mevct durumdadır. Taşınmazın değerini belirleyebilmek için tarafımızca çok sayıda emsal satış araştırması yapılmış,

bu araştırmada emsal ve kıymet takdiri istenilen taşınmazların kıymetine tesir edecek her türlü vasıf ve unsur (Alanı, konumu, yola cephesi, geometrik

şekli, imar durumu, çevre imar durumu,çevre faktörleri, ticaret merkezine uzaklığı, görüş ve manzara imkânı, alt yapı varlığı, ekonomik hareketlilik,

Şehrin inşaat yapılma ve alım satım potansiyeli, bölgenin gelişmişlik düzeyi, sosyal ihtiyaçlar, şehir merkezine olan mesafesi vs..) karşılıklı olarak

mukayese edilmiş, Keşif mahallinde edinilen bilgiler ve yapılan gözlemler, dosya içerisindeki taşınmaza ait bilgi ve belgeler ile yapılan emsal araştırmalar

ve hesaplamalar sonucunda bölgede oluşan rayiç, konum ,mevkii,arz-talep ulaşım kolaylığı, sosyal-ticari imkanlar , topoğrafik yapısı, piyasa kabiliyeti

gibi unsurlar göz önüne alınmıştır.