Konya’da kiralar tavan yaptı

Başbakanlık kaynaklarına göre Suriye'deki iç savaştan kaçarak Türkiye'ye sığınanların sayısı 1 milyon 600 bini geçti. Bu rakam İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Adana, Bursa, Kocaeli, Konya, Şanlıurfa, Diyarbakır ve Gaziantep dışındaki tüm illeri geride bıraktı. Konya’daki Suriyelilerin sayısı ise resmi verilere göre 31 bin. Konya; İstanbul, Gaziantep, Hatay, Şanlıurfa, Mardin, Adana, Kilis ve Mersin’in ardından en çok Suriyeli’nin bulunduğu 9’uncu şehir. Kiralık ev bulmak çok zor Hem Suriye’den hem de Kuzey Irak’tan kaçan mülteci sayısının  fazla olması, bazı problemleri de beraberinde getirdi. O problemlerin başında konut geliyor. Arz talep dengesi değiştiği için kiralık evlerin fiyatlarında yüzde 25 ile yüzde 50 arasında bir artış yaşandı. Örneğin 500 lira olan kiralar, en az 650 liraya yükseldi. Hal böyle olunca da Konya’ya atanan bir memur için kiralık ev bulmak biraz daha zorlaştı. Bu durumdan etkilenen diğer kesim ise üniversite öğrencileri. Çünkü eşyalı evlerin büyük bir bölümünü Suriyeliler tuttu. Dar gelirliler şehir dışına yöneldi Suriyeli sayısının artmasıyla birlikte Konya’daki kiralık dairelerin tamamına yakınının tutulduğunu belirten Emlakçı Mustafa Malas, talebin fazla olmasından dolayı kiraların da yüzde 25 ile yüzde 50 arasında arttığını söyledi. Bu durumun sektöre olumlu yansıdığını ancak vatandaşın mağdur olduğunu ifade eden Malas, 500 lira olan kira bedellerinin en az 650 liraya yükseldiğini kaydetti. Kirayı paylaşan Suriyelilerin en az 6, evin büyüklüğüne göre 20 kişiye kadar birlikte kalabildiğini dile getiren Malas, kira fiyatları artınca dar gelirli vatandaşların şehir dışına yöneldiğini vurguladı. Kiralık stokları tükeniyor Şu anda Konya’daki sobalı ve 3 artı 1 dairelerin kirası 500 ile 600 lira arasında, 3 artı 1 kombili daireler en az 850 lira. Sobalı 4 artı 1 dairelerin kirası 600 ile bin lira arasında, 4 artı 1 kombili dairelerin kirası ise 800 ile bin 500 lira arasında değişiyor. Mülteci sayısının artamaya devam etmesi halinde Konya’da kiralık evin kalmayacağını anlatan Mustafa Malas, bazı Suriyelilerin komşuları rahatsız ettiğini dile getirdi. Ev sahiplerinin bu konuda dikkatli olması gerektiğine işaret eden Malas, tahliye işlemlerinin yabancı uyruklular için uzun sürebileceğini kaydetti. Güvenlik açığının da ortaya çıktığını belirten Malas, mültecilerin büyük bir bölümünün ikametinin olmadığını söyledi. Ev satışlarında düşüş var Belli bir süre Türkiye’de ikamet eden ve ülkeler arasında imzalanan anlaşma şartlarına uyan Kuzey Iraklıların ev satın aldığını anlatan Malas, bu durumun da fiyatları yükselttiğine dikkat çekti. Konya’da sıfır daire satışlarında durgunluk yaşandığını, daha çok ikinci el evlerin tercih edildiğini dile getiren Malas, faiz oranlarının yüksek olmasından dolayı da satışların azaldığını kaydetti. Konya’da 2 artı 1 sıfır daireler ortalama 90 ile 125 bin arasında, 3 artı 1 daireler 140 ile 220 bin civarında, 4 artı 1’lerse 170 bin ile 350 bin bandında değişiyor.  Ev alacaklar dikkat! Ev alacak olan vatandaşları uyaran Mustafa Malas, “Konutun tapu durumunu mutlaka araştırmalı. Kat mülkiyetinin ne zaman kurulacağı sözleşme altına alınmalı. İskan alınmamış ise bu durum sözleşmede belirtilmeli. Proje satışlarında da sözleşmeler hukuk bürolarına yaptırılmalı. Projeler mutlaka sigortalı olmalı. Birçok kişi bu konuda mağdur oldu. Maket üzerinden satışlarda bitirme sigortası olmalı. Konya’daki bazı müteahhitler bu sigortayı yapmıyor. Sigortası olmayan projeler satın alınmamalı” dedi. Selçuklu ilçesinde artık stüdyo dairelere ruhsat verilmediğini hatırlatan Malas, eski projelerin devam ettiğini, Meram bölgesinde ve şehir merkezindekilere ruhsat verildiğini kaydetti. Haber:Adem Serin