Arsalar kapış-kapış!

Arsa, kelime anlamı olarak, toprak alan, boş arazi olarak adlandırılır. Köy, kasaba ve kent sınırları içindeki toprak parçalarına verilen genel isimdir. İmar görmüş tarla için konut arsası, ticari arsa vb. arsa isimleri verilir. Bir başka anlatımla, üzerine yapı yapılması için ayrılan toprak bütünüdür. Belediye sınırları içerisinde bulunur. Son yıllarda arsa taleplerinde patlama yaşanması, arsaya olan rağbet ve tabiri caize kapış-kapış giden arsalar yerine, mevkisine ve istikbaline göre fiyatlandırılmaya başladı. Konya milyonu aşan nüfusuyla, tarım ve sanayi şehri özellikleri ile önümüzdeki birkaç yıl içinde iki milyon nüfusu taşımayı test edebilecek yapısıyla hızlı bir şehirleşmeye hazır. Şehir, İstanbul ve Ankara yolu istikametlerinde gelişmeye ve gelişime oldukça müsait bir havada. Böyle olunca da; 2016 yılı biterken 17 bin 29 arsa satışı yapılan Konya, arsa satışının en fazla yapıldığı iller sıralamasında ilk beş içerisinde yer aldı. Arsa, teşbihte hata olmasın altın değerinde! Bazılarına göre ise, altın tabiri sözün gelişi! İstanbul yolunda, Sarayönü’ne kadar  olan yolun sağ ve sol taraflarında satın alınmayan tarla kalmadı ifadeleri oldukça yaygın! Ankara istikametinde ise Cihanbeyli’ye kadar ana yolun sağındaki ve solundaki tarlaların alındığı ya da alınmak üzere olduğu anlatılıyor. Konut zenginlerinin olduğu şehirde, arsa zenginleri de oluşmaya başladı. Arsa alımındaki yaklaşım, şehrin zenginliğini de gösteriyor. Yatırım yapanların gözdesi haline gelen arsa için arsa sahipleri artık çok fazla beklemiyorlar. 15-20 yıl önce, ileriyi görenler, gelecek konusunda tahminlerde bulunanlar, elinde imkanı olanları yönlendirirlerdi. Al şuradan bir arsa, dedikleri yerler, mevcut şehirlere olabildiğince uzak, dağların, tepelerin başlarında olurdu! Dünyada bu şehir buralara kadar gelmez, genişlemez, yazık etmişsin elindeki üç kuruşa denen insanlardı o arsaların sahiplerinden birçoğu!  Bazılarına da, en az bir on sene arsan olduğunu, arsa satın aldığını unut derlerdi. O yıllarda arsa alanlar!  Bugün için akıllılık ettiği ortaya çıkanlar! Geleceği bir şekilde görenler! Günümüzün en kârlı insanları! Nereden aldım şu arsayı, kuş uçmaz kervan geçmez yer, aldığım fiyata sattım diyenler bugün dizlerini dövüyorlar! Kuş uçmaz denilen yerlere, parklar geldi, bahçeler geldi, siteler geldi, ormanlar kuruldu, kuşların uçtuğu, dalına konduğu semtler mahalleler oluştu. Kervan geçmez denen yerlerden şimdi, dolmuşlar, otobüsler geçiyor. En ücra denilen yerler önce son durak, sonrasında bayağı ortalarda bir yer haline geldi. Arsa şans işi midir, baht işi mi? Eskiden arsa alacağına konut al diyenler, şimdi konut alacağına arsa al diyorlar, diyorlar lakin, arsa yok satıyor artık! Çünkü konuttan daha kıymetli! Dövizden daha geçerli! Ve kesinlikle altından çok daha değerli. Arsa, alıp beklemek ve elinde bekletmek gerçekten sabır işiydi. Elinde arsası olanlar bugüne kadar gerçekten çok beklediler! Bekleyen derviş, muradına erermiş misali; Şehir içinde bile metresi öldüm fiyatına giden! Satmaya kalktıklarında para etmeyen! Asıl sahiplerinin yokluk ve yoksulluk içinde bu dünyadan ayrılıp gittiği! Anamdan kaldı, babamdan kaldı diye bekletenlerin! Baba malını ölürüm de, yine satmam diyen diretenlerin! Evlatlarına ve torunlarına miras bıraktıkları arsalardı o arsalar! Bazılarının üzerinde baba yadigarı, ata yadigarı olarak kalan yıkık-dökük hallerine rağmen hala kullanılan evlerin bulunuyordu. Gün geldi, öylesine bir değer kazandılar ki! Arsaları ellerinde bulunduranlar bir anda halk tabiri ile gömgök zengin oluverdiler. Onlarca daire sahibi olan, hatta yüzü küsur dairenin sahibi olanlar oldu. En lüks sitelerde dört-beş dairesi olan bir çok insan oldu. Arsası kentsel dönüşümlerle kıymetlenenlere adeta piyango vurdu! Bir zamanlar arsan var derdin var denilenler, bugün bu şehrin hali vakti yerinde insanları, eskisine kıyasla çok daha donanımlı, eski evleriyle mukayese edilemeyecek konutlara ve gelirlere sahipler. Belki de arsalara aşırı rağbet ve ilginin sebebi bu sevgili okurlar!